Процедура реализации имущества не может быть завершена до того, как будет продано залоговое имущество

Арбитражные управляющие часто сталкиваются с вопросом: что делать дальше? После завершения всех этапов и необходимых мероприятий возникает момент, когда кажется, что осталось всего лишь крошечное звено, и не совсем ясно, как двигаться дальше и как завершить процесс.

В рамках дела о банкротстве № NNN, где гражданин признан банкротом, финансовый управляющий последовательно выполнял все необходимые мероприятия: получил от залогового кредитора положение, провел I и II этапы торгов, объявил публичное предложение, и предложил сохранить имущество себе в качестве компенсации кредиторам, в том числе залоговому кредитору. 

Несмотря на проведенные мероприятия, финансовому управляющему не удалось реализовать имущество и получить денежные средства. В соответствии с законодательством о банкротстве, после завершения всех этапов, финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством о завершении процедуры реализации имущества.

Суды первой и апелляционной инстанции процедуру завершили, долги с гражданина списали, в том числе и по требованию, которое обеспеченно залогом имущества.

Этот факт залогового кредитора не устроил и суд округа его поддержал, указав, что механизм банкротства граждан является правовой основой для чрезвычайного (экстраординарного) способа освобождения должника от требований (части требований кредиторов), как заявленных в процедурах банкротства, так и не заявленных, и не может быть использован в ущерб интересам кредиторов: необходимо соблюдение разумного баланса.

Отправив спор на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что продавать имущество можно и нужно было финансовому управляющему дальше самостоятельно, если банк – кредитор – залогодатель бездействовал. 

То есть действуя добросовестно и разумно, соблюдая, в том числе, баланс законных прав и интересов кредитора и должника, управляющий не был лишен возможности предоставления кредитору (при возникновении далее соответствующего спора – суду) собственных предложений о дальнейшем порядке реализации залогового имущества, однако этого не сделал, заняв пассивную выжидательную позицию (только направив два письма в Банк), не реализуя конечных задач проводимой им банкротной процедуры.

Таким образом, финансовому управляющему, при обращении в суд с ходатайством о завершении, необходимо было представить доказательства того, что реализация имущества невозможна, прежде чем можно будет завершить процедуру, либо самостоятельно предпринять попытки продажи имущества. Без таких доказательств недопустимо принятие решения о фактическом лишении Банка его залоговых прав на недвижимость, согласно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.